Uppskjuten skatt vid bostadsförsäljning är inte alltid förmånligare än ett banklån. Om man har en vinst på 250 000 kr ger detta att det så kallade bostadsuppskovet är 250 000 kr. Skatten som ska betalas in är 22 % av beloppet dvs 55 000 kr. Vid uppskov ska man betala en schablonintäkt på 1,67 %. Schablonintäkten beräknas på uppskovsbeloppet, i fallet ovan blir den 4 175 kr. På detta belopp betalas sedan en kapitalskatt om 30 %, vilket ger 1252 kr och motsvarar en ränta på 2,27 % om man ser till vinsten. Om man istället skulle låna dessa pengar mot bankränta motsvaras det av en ränta på 3,25 % då den räntan är avdragsgill (1 252/0,7=1 788 kr ----> 1 788/55 000=0,0325=3,25 %) När räntan är låg kan det vara så att man vinner på att betala av den uppskjutna skatteskulden istället för att amortera på banklånet.
